ワコーレグランフィス神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
3,998万円
64.3万円/㎡
相場
3,555万円
57.2万円/㎡
2,499
3,203
3,907
4,611
AI査定結果
推定相場価格
3,555万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,203万円〜3,907万円
51.5万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレグランフィス神戸
3,998万円（64.3万円/㎡）/ 5階 / 62.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,998万円64.3万円5階 62.18㎡ 3LDK南東
2025/09/043,890万円50.0万円10階 77.79㎡ 3SLDK南東
2025/07/152,680万円43.1万円5階 62.18㎡ 2LDK+S南東
2025/05/303,980万円51.2万円10階 77.79㎡ 3SLDK南東
2025/04/064,380万円56.3万円10階 77.79㎡ 3LDK+S南東
2024/08/063,099万円49.8万円3階 62.18㎡ 2SLDK南東
2024/07/073,099万円49.8万円3階 62.17㎡ 3LDK南東
2024/06/233,149万円50.7万円3階 62.17㎡ 3LDK南東
2024/06/133,149万円50.6万円3階 62.18㎡ 2LDK+S南東
2024/06/083,199万円51.4万円3階 62.18㎡ 2LDK+S南東
2024/04/103,199万円51.5万円3階 62.17㎡ 3LDK南東
2024/02/183,290万円52.9万円3階 62.17㎡ 3LDK南東
2023/11/252,980万円51.8万円6階 57.49㎡ 2DK+S南西
2023/11/062,180万円35.1万円3階 62.17㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,998万円64.3万円62.18㎡3LDK5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2026/01/12ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,780万円53.3万円70.9㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/03/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,250万円48.8万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年39戸RC
2025/10/14ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,300万円56.3万円58.62㎡3LDK2階 / 10階建 南1999年36戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/11/18アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2023/09/16ワコーレアスティア兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,780万円52.1万円53.32㎡2LDK4階 / 9階建 南東2005年26戸RC
2026/01/10グランパレ大倉山ウエストタワー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅5分 5,180万円71.5万円72.48㎡3LDK15階 / 15階建 南東2003年42戸RC
2024/11/16ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,899万円49.6万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/05/13サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 2,880万円48.6万円59.31㎡2LDK11階 / 11階建 北西1998年80戸SRC
2025/08/12エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅6分 2,880万円49.7万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/06/16ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/05/03リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,480万円48.3万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2025/12/16イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 3,198万円60.6万円52.81㎡2LDK9階 / 9階建 北東1997年22戸RC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2025/01/27パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 3,480万円54.7万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2025/06/11ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,850万円52.3万円54.54㎡2LDK+S2階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2025/11/03ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,380万円60.4万円55.92㎡2LDK6階 / 12階建 南1998年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して30.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
49.4万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名ワコーレグランフィス神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩3分
築年月2002年
階数12階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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