1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
48.2万円/㎡
前年比+14.9%
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ワコーレグランフィス神戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩3分
2002年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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10階 / 77.79㎡の場合
相場
3,461万円
44.5万円/㎡
2,637
3,186
3,736
4,285
AI査定結果
推定相場価格
3,461万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜3,736万円
41.0万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレグランフィス神戸
3,890万円（50.0万円/㎡）/ 10階 / 77.79㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 3,890万円 | 50.0万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/30 | 3,980万円 | 51.2万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,149万円 | 50.7万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,149万円 | 50.6万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/08 | 3,199万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,199万円 | 51.5万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,290万円 | 52.9万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 51.8万円 | 6階 | 57.49㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,180万円 | 35.1万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,800万円 | 47.8万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,498万円 | 61.6万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では14.9%上昇しています。
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2003年築 / 8階建 / 38戸 / RC造